屹立于東海中心的香繽集團項目

海峽都市報記者 張宗偉

核心提示

城市擴張，板塊開發興起。近年來，在泉州城市東進號角的推動之下，作為泉州城市發展重要領地的東海板塊，成為廣受開發商及購房者關注的熱土。特別是新行政中心東遷，更是為這一區域的開發，帶來了前所未有的契機。

而看好這一片區發展前景的實力房企，紛紛角逐于此，其不僅將攪熱東海片區開發，而且也將助力板塊開發不斷提速。

值得關注的是，伴隨著泉州環灣城市的規劃及建設的興起，這片處在泉州環灣城市新版圖核心區的板塊，其作用和地位越來越明顯。作為環灣建設核心的東海板塊，在路網、隧道、大橋等交通日漸完善之下，其與周邊的聯系也越來越緊密。

新項目推出 引發各方關注猜想

近日，泉州商城廣場香繽國際接待點對外開放，受到各方關注。可以說，作為泉州備受關注的熱點板塊，這一片區新盤項目——香繽國際的亮相，引發了各方對于東海板塊開發提速的種種猜想。

香繽集團營銷中心副總監林柯冉介紹，香繽國際建筑面積達50萬平方米，是集星級酒店、甲級寫字樓、一線觀海住宅、繽紛商業、100畝市民廣場及世界級配套的大型綜合體項目。該項目位于泉州東海片區核心位置，處在新行政中心軸線南端以及景觀東路東側，緊鄰泉州灣，私享一線700畝海岸公園及海灣景觀。據介紹，項目共有6個地塊，于2010年通過招拍掛的方式取得。“當時政府對該地塊開發的要求非常高，土地出讓時，對參與競拍的企業開發實力及開發經驗提出了嚴苛的要求。”他說，最終香繽集團憑借多年的開發經驗與實力，成功競爭這一優質地塊。

據介紹，深圳香繽集團是一家綜合性的集團公司，控股10多家子公司，主營房地產開發業務并涉及建筑、金融、工業地產、商業地產等多個領域，主要開發項目集中在全國一線城市，曾獲得多項榮譽。對于香繽集團進駐海西、選擇在泉州東海片區開發的布局，林柯冉稱，這與老板回報家鄉、回鄉投資的熱情分不開，他說，該集團老板本身就是泉州惠安人，當初響應政府回鄉投資號召，攜30億挺進海西建設，傾力打造泉州東海濱海經濟圈。

板塊開發 多家實力房企共舞

事實上，早在香繽集團開發項目之前，東海片區已經吸引了眾多實力的房地產企業在此造城。南益地產、東海開發、金爵房地產、匯豐置業、上實集團……均在此布局。

近年來，在東海片區開發中，泉州東海開發有限公司無疑頗具代表性。作為最早進駐東海板塊的開發商之一，東海開發在東海板塊核心組團以“造城”的姿態，掀起一股開發熱。“一期200萬平方米的開發體量，其實就是在東海片區造新城。”泉州東海開發有限公司副總經理鄒大鵬女士接受記者采訪時表示，東海灣不僅是這一區域的代表性大盤，而且也是目前泉州上規模的地產項目，該項目經過數年開發，已開始陸續交房，入住率不斷提升，助力區域成熟。

除此之外，作為南益地產重點開發項目之一的寶珊花園，占地2000多畝，分為多組團開發，也是目前極具代表性的高端地產項目。同處這一片區的桃源山莊占地約800畝，也是定位高端的別墅項目。同時，由金爵地產開發的海景國際，占地近千畝，規劃總面積近60萬平方米。集豪華別墅、五星級酒店、高級寫字樓、高級公寓、海絲風情商業街與別墅式企業會所為一體的大型綜合社區。

由此可見，作為泉州備受關注的熱點板塊，東海片區已經匯聚了一批極具實力的房地產企業，其角逐于此，不僅將攪熱東海片區開發，而且也將助力板塊開發不斷提速。

一通百通 立體路網作用呈現

實力房企角逐，板塊開發升溫，片區建設不斷興起。這是當前東海板塊給人們最為直觀的感受，而事實上，東海片區掀起開發熱，與這一片區不斷成形的交通路網息息相關。

可以說，在泉州環灣城市建設推動下，“環灣、向灣、同城化”成為城市建設的主基調和方向，而東海片區作為環灣建設的核心，其與周邊的聯系越來越緊密。“東海板塊是泉州環灣城市發展重要的核心點，其打造成為泉州市中心的新行政中心、新商貿中心、新文化教育中心、新高尚居住中心等，并通過路網、隧道、大橋與泉州臺商投資區、惠安、泉港、南安、晉江及石獅等區域連成一片。而日漸構建起來的立體交通體系，無疑使得這一片區的區位和地位優勢顯現出來。

可以說，江濱路沿海大通道、泉秀街、東海隧道等路網，加速了泉州東海片區與老城區的聯系；晉江大橋及未來的東海大橋，則拉近東海與晉江、石獅的時空距離；后渚大橋及未來的百崎大橋，則將東海與臺商投資區、惠安、泉港等地相貫通；東海城東快速通道、北山隧道，則將這一片區與城東洛江板塊相貫通。

可以說，交通路網的完善，只是東海片區開發走向成熟的一個縮影。近年來，東海片區的板塊價值及未來前景，一直廣受關注。根據泉州“環灣城市”的規劃及布局，東海片區不僅是泉州城市發展的重要區域及新行政中心，而且也是未來環泉州灣城市群的核心所在。

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